Oportunidade imperdível para o seu negócio em uma localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Miguel Sutil e Avenida Fernando Corrêa da Costa, duas das principais vias da cidade, que garantem grande visibilidade e praticidade no deslocamento para diferentes regiões. Este sobrado comercial conta com 1.234 m² de área útil e 633,82 m² de área privativa, distribuídos em 2 pavimentos. O imóvel necessita de reforma, o que proporciona a oportunidade de personalizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Características do Imóvel: 2 pavimentos bem distribuídos Recepção ampla 17 salas 03 banheiros sociais Amplo estacionamento, com grande capacidade para clientes e colaboradores Necessita de reforma, oferecendo flexibilidade para personalização Ideal para: Clínicas, consultórios, escolas, coworkings, escritórios e outros negócios que busquem um imóvel com grande potencial e em localização estratégica. Condições Comerciais: Contrato de locação: 5 anos Valor da locação: R$ 15.000,00/mês nos 2 primeiros anos R$ 25.000,00/mês a partir do 3º ano Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e grande potencial de adaptação! Agende sua visita e venha conhecer o espaço.